臺北市中山區中山北路一段53巷28號4F/9F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 59.4 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物13.65 坪
公設比34.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 正義段三小段 515 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 78.3
中山北路一段中位 78
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 24%比中山北路一段中位 低 24%比中山區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+18%
2026 年推估1,773 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-14 9F/9F 1房1廳1衛 · 19.74 坪 78.3 萬/坪總 1,518 萬 2022-07-30 5F/9F 3房2廳1衛 · 23.57 坪 83.2 萬/坪總 1,960 萬 2022-05-12 5F/9F 2房1廳1衛 · 21.84 坪 80.6 萬/坪總 1,760 萬 2017-06-06 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.83 坪 48.1 萬/坪總 1,243 萬 2017-02-14 9F/9F 1房1廳1衛 · 19.16 坪 61.6 萬/坪總 1,180 萬 2015-07-07 4F/9F 2房1廳1衛 · 21.84 坪 68.7 萬/坪總 1,500 萬 2014-05-30 9F/9F 1房1廳2衛 · 15.09 坪 59.7 萬/坪總 900 萬 2013-07-14 3F/9F 1房1廳1衛 · 22.65 坪 80.6 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。