臺北市中山區建國北路一段41號2F/15F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 84.5 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物19.51 坪
公設比32.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 長安段二小段 314-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 81.5
建國北路一段中位 82.3
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 4%比建國北路一段中位 高 3%比中山區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：l其他增建：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.55 坪 95 萬/坪總 3,800 萬 2026-04-21 8F/15F 1房2廳1衛 · 31.88 坪 95.4 萬/坪總 3,040 萬 2025-08-18 10F/15F 0房1廳1衛 · 40.85 坪 91.1 萬/坪總 3,130 萬 2025-08-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 32.13 坪 91.1 萬/坪總 3,000 萬 2025-02-09 8F/15F 3房1廳2衛 · 58.16 坪 88.1 萬/坪總 3,800 萬 2024-11-26 9F/15F 2房1廳2衛 · 32.13 坪 102.7 萬/坪總 3,300 萬 2024-11-26 11F/15F 0房0廳0衛 · 49.39 坪 95.1 萬/坪總 3,237 萬 2024-09-21 10F/15F 3房2廳3衛 · 90.04 坪 83.9 萬/坪總 6,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。