臺北市南港區研究院路一段99號
2012-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 848 萬 53.6 萬/坪 × 15.81 坪
權狀坪數15.81 坪
主建物11.8 坪
公設比14%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 15.81 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪15.81 坪
土地坐落 南港段二小段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 25
研究院路一段中位 50.2
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 高 114%比研究院路一段中位 高 7%比南港區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。