臺北市文山區指南路三段14巷13弄1號5F/7F
2015-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 39 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物17.9 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 政大段二小段 220 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
指南路三段中位 48.9
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比指南路三段中位 低 20%比文山區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。