臺北市文山區指南路三段14巷13弄1號1F/7F
2015-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 40.8 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物11.22 坪
公設比55.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 政大段二小段 220 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 39
指南路三段中位 48.9
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 5%比指南路三段中位 低 17%比文山區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。