臺北市南港區向陽路258巷98號4F/9F
2013-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 50.2 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物26.03 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 向陽段 9-3 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 57.5
向陽路中位 72
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 13%比向陽路中位 低 30%比南港區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。