臺北市大同區長安西路342號12F/12F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 57.5 萬/坪 × 85.2 坪
權狀坪數85.2 坪
主建物61.85 坪
公設比18.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 85.2 坪
└ 主建物 61.85 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪85.2 坪
土地坐落 玉泉段二小段 377 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 50.5
長安西路中位 59
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 14%比長安西路中位 低 3%比大同區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,900 萬
+19%
2026 年推估5,816 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-27 3F/12F 0房0廳0衛 · 12.15 坪 32.9 萬/坪總 400 萬 2023-11-09 3F/12F 4房1廳1衛 · 12.15 坪 32.9 萬/坪總 400 萬 2022-07-08 4F/12F 0房1廳1衛 · 61.12 坪 54 萬/坪總 3,300 萬 2020-05-28 9F/12F 8房2廳2衛 · 67.96 坪 44.1 萬/坪總 3,000 萬 2019-11-18 4F/12F 3房1廳1衛 · 61.12 坪 42.5 萬/坪總 2,600 萬 2016-11-15 9F/12F 4房2廳2衛 · 66.35 坪 50.5 萬/坪總 3,350 萬 2016-11-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 47 萬/坪總 1,882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。