臺北市大同區長安西路342號9F/12F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 44.1 萬/坪 × 67.96 坪
權狀坪數67.96 坪
主建物49.18 坪
公設比19.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 67.96 坪
└ 主建物 49.18 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪67.96 坪
土地坐落 玉泉段二小段 377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 50.5
長安西路中位 59
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 13%比長安西路中位 低 25%比大同區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+23%
2026 年推估3,692 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-10-27 3F/12F 0房0廳0衛 · 12.15 坪 32.9 萬/坪總 400 萬 2023-11-09 3F/12F 4房1廳1衛 · 12.15 坪 32.9 萬/坪總 400 萬 2022-07-08 4F/12F 0房1廳1衛 · 61.12 坪 54 萬/坪總 3,300 萬 2022-06-27 12F/12F 5房2廳2衛 · 85.2 坪 57.5 萬/坪總 4,900 萬 2019-11-18 4F/12F 3房1廳1衛 · 61.12 坪 42.5 萬/坪總 2,600 萬 2016-11-15 9F/12F 4房2廳2衛 · 66.35 坪 50.5 萬/坪總 3,350 萬 2016-11-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 47 萬/坪總 1,882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。