臺北市信義區忠孝東路五段552號3F/15F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 11,525 萬 65.8 萬/坪 × 175.26 坪
權狀坪數175.26 坪
主建物126.46 坪
公設比7.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 175.26 坪
└ 主建物 126.46 坪
└ 公設等 48.8 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪175.26 坪
土地坐落 福德段三小段 27 地號
價格拆解
成交總價11,525 萬
扣車位後房價11,525 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 65
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 1%比忠孝東路五段中位 低 28%比信義區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,525 萬
+13%
2026 年推估12,988 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,305 萬
貸款（8 成）9,220 萬
每月月付345,418 元
30 年總利息3,215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。