臺北市信義區忠孝東路五段552號6F/15F
2021-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 28.2 萬/坪 × 152.33 坪
權狀坪數152.33 坪
主建物126.75 坪
公設比8.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 152.33 坪
└ 主建物 126.75 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪152.33 坪
土地坐落 福德段三小段 27 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 65
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 57%比忠孝東路五段中位 低 69%比信義區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+13%
2026 年推估4,838 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳0衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：3個停車位登載於1獨立權狀，面積無法拆算，車位型式皆是坡道平面車位。廁所位在主建物外，為第六層公用廁所。租約權利義務併同移轉。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。