臺北市南港區忠孝東路六段98號2F/16F
2012-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,922 萬 85.6 萬/坪 × 83.1 坪
權狀坪數83.1 坪
主建物37.83 坪
公設比48.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83.1 坪
└ 主建物 37.83 坪
└ 公設等 45.27 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪83.1 坪
土地坐落 玉成段五小段 870 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,922 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價5,362 萬
單價 85.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 92.7
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 8%比忠孝東路六段中位 高 30%比南港區 2012 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,072 萬
貸款（8 成）4,290 萬
每月月付160,706 元
30 年總利息1,496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。