臺北市南港區忠孝東路六段98號10F/16F
2016-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 24.3 萬/坪 × 74.17 坪
權狀坪數74.17 坪
主建物37.87 坪
公設比41%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.17 坪
└ 主建物 37.87 坪
└ 公設等 36.3 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪74.17 坪
土地坐落 玉成段五小段 870 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 92.7
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 74%比忠孝東路六段中位 低 63%比南港區 2016 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。