臺北市松山區三民路43巷19號11F/12F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,566 萬 62.4 萬/坪 × 73.14 坪
權狀坪數73.14 坪
主建物35.26 坪
公設比45.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 73.14 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 37.88 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪73.14 坪
土地坐落 西松段一小段 7-9 地號
價格拆解
成交總價4,566 萬
扣車位後房價4,566 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 61.5
三民路中位 73.9
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比三民路中位 低 16%比松山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,566 萬
+20%
2026 年推估5,457 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）913 萬
貸款（8 成）3,653 萬
每月月付136,849 元
30 年總利息1,274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台外推約1坪陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。