臺北市松山區三民路43巷19號4F/12F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 57.8 萬/坪 × 74.05 坪
權狀坪數74.05 坪
主建物35.29 坪
公設比45.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.05 坪
└ 主建物 35.29 坪
└ 公設等 38.76 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪74.05 坪
土地坐落 西松段一小段 7-9 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 61.5
三民路中位 73.9
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 6%比三民路中位 低 22%比松山區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,280 萬
+26%
2026 年推估5,406 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 74.05 坪 72.9 萬/坪總 5,400 萬 2025-04-22 10F/12F 4房2廳2衛 · 37.02 坪 40.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-14 2F/12F 4房2廳2衛 · 72.08 坪 62.4 萬/坪總 4,500 萬 2020-12-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 74.05 坪 61.5 萬/坪總 4,550 萬 2020-09-27 11F/12F 1房2廳2衛 · 73.14 坪 62.4 萬/坪總 4,566 萬 2019-04-02 7F/12F 4房2廳2衛 · 73.85 坪 58.4 萬/坪總 4,310 萬 2018-07-10 6F/12F 4房2廳2衛 · 74.05 坪 54.4 萬/坪總 4,025 萬 2018-06-04 11F/12F 4房2廳2衛 · 73.49 坪 63 萬/坪總 4,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。