臺北市松山區三民路43巷19號10F/12F
2025-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 40.5 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物17.64 坪
公設比45.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 西松段一小段 7-9 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 61.5
三民路中位 73.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 低 34%比三民路中位 低 45%比松山區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+0%
2026 年推估1,494 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 74.05 坪 72.9 萬/坪總 5,400 萬 2023-04-14 2F/12F 4房2廳2衛 · 72.08 坪 62.4 萬/坪總 4,500 萬 2020-12-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 74.05 坪 61.5 萬/坪總 4,550 萬 2020-09-27 11F/12F 1房2廳2衛 · 73.14 坪 62.4 萬/坪總 4,566 萬 2019-06-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 74.05 坪 57.8 萬/坪總 4,280 萬 2019-04-02 7F/12F 4房2廳2衛 · 73.85 坪 58.4 萬/坪總 4,310 萬 2018-07-10 6F/12F 4房2廳2衛 · 74.05 坪 54.4 萬/坪總 4,025 萬 2018-06-04 11F/12F 4房2廳2衛 · 73.49 坪 63 萬/坪總 4,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。