臺北市中正區桃源街13號4F/8F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 64.1 萬/坪 × 12.8 坪
權狀坪數12.8 坪
主建物7.93 坪
公設比24.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.8 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪12.8 坪
土地坐落 城中段二小段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 63.8
桃源街中位 64.1
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比桃源街中位 高 0%比中正區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+28%
2026 年推估1,052 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 58.6 萬/坪總 750 萬 2024-10-27 2F/8F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 70 萬/坪總 3,208 萬 2024-06-26 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 69.6 萬/坪總 890 萬 2023-12-26 5F/8F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 73.2 萬/坪總 766 萬 2021-08-30 6F/8F 1房1廳1衛 · 14.45 坪 58.8 萬/坪總 850 萬 2021-07-22 5F/8F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 69.2 萬/坪總 730 萬 2020-03-13 2F/8F 2房1廳1衛 · 22.92 坪 53.2 萬/坪總 1,218 萬 2020-02-18 6F/8F 0房1廳1衛 · 14.48 坪 64.4 萬/坪總 933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。