臺北市中正區桃源街13號5F/8F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 73.2 萬/坪 × 10.46 坪
權狀坪數10.46 坪
主建物7.48 坪
公設比28.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 10.46 坪
└ 主建物 7.48 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪10.46 坪
土地坐落 城中段二小段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 63.8
桃源街中位 64.1
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 15%比桃源街中位 高 14%比中正區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交766 萬
+24%
2026 年推估949 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。