臺北市中正區桃源街13號3F/8F
2026-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 29.4 萬/坪 × 10.55 坪
權狀坪數10.55 坪
主建物7.55 坪
公設比28.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.55 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪10.55 坪
土地坐落 城中段二小段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 63.8
桃源街中位 64.1
中正區 2026 年中位 103.5
比本棟中位 低 54%比桃源街中位 低 54%比中正區 2026 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。