臺北市松山區八德路三段106巷1號10F/10F
2015-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 68.9 萬/坪 × 11.46 坪
權狀坪數11.46 坪
主建物7.17 坪
公設比24.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.46 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪11.46 坪
土地坐落 延吉段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 85.4
八德路三段中位 81.5
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 19%比八德路三段中位 低 15%比松山區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-04 8F/10F 0房0廳0衛 · 12.89 坪 125.5 萬/坪總 1,618 萬 2026-06-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 119.2 萬/坪總 1,530 萬 2026-03-01 3F/10F 0房0廳0衛 · 21.35 坪 54.3 萬/坪總 1,160 萬 2025-05-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 18.83 坪 119 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 6.88 坪 138 萬/坪總 950 萬 2024-07-12 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 122 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-20 10F/10F 1房1廳1衛 · 6.65 坪 97.7 萬/坪總 650 萬 2023-02-18 3F/10F 2房0廳2衛 · 51.8 坪 37.8 萬/坪總 1,960 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
八德路三段186號 120.1 萬/坪 八德路三段12巷51弄9號 116.1 萬/坪 八德路三段158巷20弄15號 77.3 萬/坪 八德路三段155巷26弄8號 83.2 萬/坪 八德路三段230號 56.7 萬/坪 八德路三段225號 77.6 萬/坪 八德路三段12巷17弄21號 66.5 萬/坪 八德路三段12巷63弄29號 71.4 萬/坪 八德路三段199巷19號 69.3 萬/坪 八德路三段155巷4弄31號 65.9 萬/坪 八德路三段182號 123 萬/坪 八德路三段121之2號 79.3 萬/坪 八德路三段165號 125.6 萬/坪 八德路三段158巷20弄7號 82.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。