臺北市萬華區康定路24號10F/11F
2019-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 34.5 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物6.1 坪
公設比23.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 6.1 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 福星段四小段 180 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 41
康定路中位 65.5
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 16%比康定路中位 低 47%比萬華區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+27%
2026 年推估405 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 8F/11F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 36 萬/坪總 666 萬 2024-11-07 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 64.2 萬/坪總 595 萬 2024-04-23 10F/11F 2房1廳1衛 · 18.79 坪 64.2 萬/坪總 1,206 萬 2023-12-18 11F/11F 2房1廳1衛 · 25.48 坪 50.2 萬/坪總 1,280 萬 2023-03-01 4F/11F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 25.9 萬/坪總 250 萬 2023-03-01 4F/11F 1房1廳1衛 · 34.15 坪 36.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-12 8F/11F 0房0廳0衛 · 7.53 坪 43.6 萬/坪總 328 萬 2022-12-10 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 47 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。