臺北市南港區八德路四段871號12F/16F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 62 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物6.92 坪
公設比30.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 玉成段三小段 459 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 58.9
八德路四段中位 58.1
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 5%比八德路四段中位 高 7%比南港區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+7%
2026 年推估881 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地持分增加2/100000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。