臺北市松山區三民路43巷8號3F/14F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 66.4 萬/坪 × 67.45 坪
權狀坪數67.45 坪
主建物35.47 坪
公設比41%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.45 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 31.98 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪67.45 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 65
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 2%比三民路中位 低 10%比松山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,480 萬
+6%
2026 年推估4,765 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 5F/14F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 81.2 萬/坪總 5,500 萬 2026-01-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 68 坪 85.3 萬/坪總 5,800 萬 2025-04-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 86.2 萬/坪總 5,840 萬 2025-03-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 67.94 坪 86 萬/坪總 5,840 萬 2024-07-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 45.66 坪 41.6 萬/坪總 1,900 萬 2023-06-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.93 坪 23.1 萬/坪總 1,570 萬 2022-11-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 67.94 坪 79.5 萬/坪總 5,400 萬 2022-06-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.94 坪 77.3 萬/坪總 5,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。