臺北市松山區三民路43巷8號2F/14F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 85.3 萬/坪 × 68 坪
權狀坪數68 坪
主建物35.47 坪
公設比40.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 32.53 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪68 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 65
三民路中位 73.9
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 31%比三民路中位 高 15%比松山區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 5F/14F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 81.2 萬/坪總 5,500 萬 2025-04-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 86.2 萬/坪總 5,840 萬 2025-03-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 67.94 坪 86 萬/坪總 5,840 萬 2024-07-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 45.66 坪 41.6 萬/坪總 1,900 萬 2023-06-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.93 坪 23.1 萬/坪總 1,570 萬 2022-11-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 67.94 坪 79.5 萬/坪總 5,400 萬 2022-06-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.94 坪 77.3 萬/坪總 5,250 萬 2021-04-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 66.4 萬/坪總 4,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。