臺北市松山區三民路43巷8號12F/14F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,840 萬 86 萬/坪 × 67.94 坪
權狀坪數67.94 坪
主建物35.47 坪
公設比41%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.94 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 32.47 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪67.94 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價5,840 萬
扣車位後房價5,840 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 65
三民路中位 73.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 32%比三民路中位 高 16%比松山區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,840 萬
+0%
2026 年推估5,821 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,168 萬
貸款（8 成）4,672 萬
每月月付175,032 元
30 年總利息1,629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 5F/14F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 81.2 萬/坪總 5,500 萬 2026-01-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 68 坪 85.3 萬/坪總 5,800 萬 2025-04-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 86.2 萬/坪總 5,840 萬 2024-07-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 45.66 坪 41.6 萬/坪總 1,900 萬 2023-06-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.93 坪 23.1 萬/坪總 1,570 萬 2022-11-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 67.94 坪 79.5 萬/坪總 5,400 萬 2022-06-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.94 坪 77.3 萬/坪總 5,250 萬 2021-04-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 66.4 萬/坪總 4,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。