臺北市中正區羅斯福路二段68號9F/12F
2013-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 72.3 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物35.81 坪
公設比4.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 南海段二小段 164-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 89.6
羅斯福路二段中位 90
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 19%比羅斯福路二段中位 低 20%比中正區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。