臺北市中正區羅斯福路二段68號10F/12F
2016-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 60.2 萬/坪 × 4.99 坪
權狀坪數4.99 坪
主建物4.3 坪
公設比4.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 4.99 坪
└ 主建物 4.3 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 0.58 坪
0 坪4.99 坪
土地坐落 南海段二小段 164-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 89.6
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 33%比羅斯福路二段中位 低 33%比中正區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方為二親等內之親屬。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-09-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 89.6 萬/坪總 3,720 萬 2022-09-13 6F/12F 0房3廳1衛 · 41.52 坪 90 萬/坪總 3,737 萬 2016-01-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 13.84 坪 54.2 萬/坪總 750 萬 2015-12-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 90.9 萬/坪總 4,040 萬 2015-01-25 3F/12F 0房0廳1衛 · 41.52 坪 84.3 萬/坪總 3,500 萬 2013-05-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 72.3 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。