臺北市中正區羅斯福路二段68號6F/12F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,737 萬 90 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物35.81 坪
公設比4.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 南海段二小段 164-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 89.6
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 高 0%比中正區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,737 萬
+23%
2026 年推估4,580 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）747 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,002 元
30 年總利息1,042 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-09-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 89.6 萬/坪總 3,720 萬 2016-06-28 10F/12F 4房2廳2衛 · 4.99 坪 60.2 萬/坪總 300 萬 2016-01-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 13.84 坪 54.2 萬/坪總 750 萬 2015-12-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 90.9 萬/坪總 4,040 萬 2015-01-25 3F/12F 0房0廳1衛 · 41.52 坪 84.3 萬/坪總 3,500 萬 2013-05-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 72.3 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。