臺北市南港區東明街71號5F/5F
2017-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,391 萬 40 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物27.4 坪
公設比9.7%
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 南港段四小段 307-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 67.3
東明街中位 73.5
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 41%比東明街中位 低 46%比南港區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,113 萬
每月月付41,690 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。