臺北市松山區民生東路五段69巷1號7F/7F
2018-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 67 萬/坪 × 11.34 坪
權狀坪數11.34 坪
主建物7.42 坪
公設比21.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.34 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪11.34 坪
土地坐落 民生段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 82.6
民生東路五段中位 73.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 19%比民生東路五段中位 低 9%比松山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+27%
2026 年推估963 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。