臺北市北投區福善路56號2F/18F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 12,326 萬 65.6 萬/坪 × 194.94 坪
權狀坪數194.94 坪
主建物97.4 坪
公設比42%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 194.94 坪
└ 主建物 97.4 坪
└ 公設等 97.54 坪
土地持分 24.85 坪
0 坪194.94 坪
土地坐落 新洲美段 35 地號
價格拆解
成交總價12,326 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價11,846 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 68.8
福善路中位 69
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 低 5%比福善路中位 低 5%比北投區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,326 萬
+1%
2026 年推估12,500 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,369 萬
貸款（8 成）9,477 萬
每月月付355,039 元
30 年總利息3,305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。