臺北市中正區臨沂街75巷15號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 40.6 萬/坪 × 11.53 坪
權狀坪數11.53 坪
主建物4.02 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.53 坪
└ 主建物 4.02 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪11.53 坪
土地坐落 臨沂段三小段 490 地號
價格拆解
成交總價468 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價298 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 50.7
臨沂街中位 96.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 20%比臨沂街中位 低 58%比中正區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交468 萬
+34%
2026 年推估625 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。