臺北市文山區和興路52巷7弄6號10F/13F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 50.4 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物27.21 坪
公設比34.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 華興段四小段 144 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 48.1
和興路中位 46.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 5%比和興路中位 高 8%比文山區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+13%
2026 年推估3,227 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 53.8 萬/坪總 2,100 萬 2023-11-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 60.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-12-12 7F/13F 1房2廳1衛 · 22.7 坪 60.3 萬/坪總 1,368 萬 2022-01-11 3F/13F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 51.6 萬/坪總 593 萬 2021-08-07 10F/13F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 42.1 萬/坪總 2,376 萬 2021-06-09 3F/13F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 48.1 萬/坪總 530 萬 2019-12-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 49.2 萬/坪總 1,575 萬 2019-01-13 9F/13F 3房2廳1衛 · 36.29 坪 41.2 萬/坪總 1,496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。