臺北市文山區和興路52巷7弄6號7F/13F
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,575 萬 49.2 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物20.68 坪
公設比23.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 華興段四小段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 48.1
和興路中位 46.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 2%比和興路中位 高 6%比文山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,575 萬
+22%
2026 年推估1,925 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 53.8 萬/坪總 2,100 萬 2023-11-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 60.8 萬/坪總 1,900 萬 2023-07-13 10F/13F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 50.4 萬/坪總 2,850 萬 2022-12-12 7F/13F 1房2廳1衛 · 22.7 坪 60.3 萬/坪總 1,368 萬 2022-01-11 3F/13F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 51.6 萬/坪總 593 萬 2021-08-07 10F/13F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 42.1 萬/坪總 2,376 萬 2021-06-09 3F/13F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 48.1 萬/坪總 530 萬 2019-01-13 9F/13F 3房2廳1衛 · 36.29 坪 41.2 萬/坪總 1,496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。