臺北市文山區和興路52巷7弄6號9F/13F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 53.8 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物17.78 坪
公設比40.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 華興段四小段 144 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 48.1
和興路中位 46.5
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 12%比和興路中位 高 16%比文山區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 60.8 萬/坪總 1,900 萬 2023-07-13 10F/13F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 50.4 萬/坪總 2,850 萬 2022-12-12 7F/13F 1房2廳1衛 · 22.7 坪 60.3 萬/坪總 1,368 萬 2022-01-11 3F/13F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 51.6 萬/坪總 593 萬 2021-08-07 10F/13F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 42.1 萬/坪總 2,376 萬 2021-06-09 3F/13F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 48.1 萬/坪總 530 萬 2019-12-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 49.2 萬/坪總 1,575 萬 2019-01-13 9F/13F 3房2廳1衛 · 36.29 坪 41.2 萬/坪總 1,496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。