臺北市中正區新生南路一段160巷10號8F/12F
2012-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,550 萬 134.5 萬/坪 × 82.46 坪
權狀坪數82.46 坪
主建物31.82 坪
公設比53.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.46 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 50.64 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪82.46 坪
土地坐落 臨沂段三小段 353 地號
價格拆解
成交總價8,550 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價7,990 萬
單價 134.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.5 萬/坪
本筆成交 134.5
本棟中位 120
新生南路一段中位 89.4
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 12%比新生南路一段中位 高 50%比中正區 2012 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,598 萬
貸款（8 成）6,392 萬
每月月付239,470 元
30 年總利息2,229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（560 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。