臺北市中正區新生南路一段160巷10號10F/12F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,686 萬 120 萬/坪 × 76.32 坪
權狀坪數76.32 坪
主建物32.84 坪
公設比33.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 76.32 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 43.48 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪76.32 坪
土地坐落 臨沂段三小段 353 地號
價格拆解
成交總價7,686 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,086 萬
單價 120 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120 萬/坪
本筆成交 120
本棟中位 120
新生南路一段中位 89.4
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 34%比中正區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,686 萬
+18%
2026 年推估9,092 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,417 萬
貸款（8 成）5,669 萬
每月月付212,376 元
30 年總利息1,977 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。