臺北市中山區中山北路二段42巷18號1F/8F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 228.3 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物21.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 中山段四小段 497 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價4,320 萬
單價 228.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 228.3 萬/坪
本筆成交 228.3
本棟中位 108.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 111%比中山北路二段中位 高 173%比中山區 2020 年中位 高 215%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,500 萬
+16%
2026 年推估5,215 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含約定專用停車空間
同址其他成交（8 筆）
2024-10-31 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 137.7 萬/坪總 1,781 萬 2020-09-23 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 102 萬/坪總 1,140 萬 2018-01-04 7F/8F 1房1廳1衛 · 23.52 坪 109.9 萬/坪總 2,346 萬 2018-01-04 7F/8F 1房0廳1衛 · 11.18 坪 105.5 萬/坪總 1,179 萬 2018-01-04 7F/8F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 107.5 萬/坪總 1,775 萬 2017-11-21 5F/8F 1房0廳1衛 · 11.18 坪 107.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-21 5F/8F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 109.1 萬/坪總 1,800 萬 2017-11-20 4F/8F 1房0廳1衛 · 11.18 坪 102.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。