臺北市萬華區艋舺大道198號6F/11F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 73.7 萬/坪 × 21.73 坪
權狀坪數21.73 坪
主建物13.52 坪
公設比33.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 21.73 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪21.73 坪
土地坐落 莒光段三小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 74.5
艋舺大道中位 58.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 1%比艋舺大道中位 高 26%比萬華區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+19%
2026 年推估1,904 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-07-14 1F/11F 0房0廳0衛 · 21.94 坪 85.5 萬/坪總 1,875 萬 2026-02-25 2F/11F 2房2廳1衛 · 19.32 坪 74.5 萬/坪總 1,440 萬 2022-04-30 3F/11F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 73 萬/坪總 1,585 萬 2021-11-02 4F/11F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 72 萬/坪總 1,565 萬 2021-10-31 10F/11F 2房2廳1衛 · 27.54 坪 75.5 萬/坪總 1,820 萬 2021-05-03 2房2廳2衛 · 55.44 坪 155 萬/坪總 8,594 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。