臺北市萬華區艋舺大道198號2F/11F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 74.5 萬/坪 × 19.32 坪
權狀坪數19.32 坪
主建物12.11 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.32 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪19.32 坪
土地坐落 莒光段三小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 74.5
艋舺大道中位 58.6
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 0%比艋舺大道中位 高 27%比萬華區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-07-14 1F/11F 0房0廳0衛 · 21.94 坪 85.5 萬/坪總 1,875 萬 2022-04-30 3F/11F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 73 萬/坪總 1,585 萬 2021-11-02 4F/11F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 72 萬/坪總 1,565 萬 2021-10-31 10F/11F 2房2廳1衛 · 27.54 坪 75.5 萬/坪總 1,820 萬 2021-09-26 6F/11F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 73.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-05-03 2房2廳2衛 · 55.44 坪 155 萬/坪總 8,594 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。