臺北市大安區光復南路290巷28號13F/14F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 8,250 萬 112.6 萬/坪 × 73.28 坪
權狀坪數73.28 坪
主建物36.99 坪
公設比38.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 73.28 坪
└ 主建物 36.99 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪73.28 坪
土地坐落 仁愛段一小段 168 地號
價格拆解
成交總價8,250 萬
扣車位後房價8,250 萬
單價 112.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.6 萬/坪
本筆成交 112.6
本棟中位 103.7
光復南路中位 93.5
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 9%比光復南路中位 高 20%比大安區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,250 萬
+8%
2026 年推估8,914 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,650 萬
貸款（8 成）6,600 萬
每月月付247,263 元
30 年總利息2,301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。