臺北市大安區光復南路290巷28號9F/14F
2015-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,200 萬 116.2 萬/坪 × 79.21 坪
權狀坪數79.21 坪
主建物36.99 坪
公設比48.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.21 坪
└ 主建物 36.99 坪
└ 公設等 42.22 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪79.21 坪
土地坐落 仁愛段一小段 168 地號
價格拆解
成交總價9,200 萬
扣車位後房價9,200 萬
單價 116.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.2 萬/坪
本筆成交 116.2
本棟中位 103.7
光復南路中位 93.5
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 12%比光復南路中位 高 24%比大安區 2015 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：依調解委員會調解筆錄債務抵償之交易債權金額76996000元價金15004000元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 7F/14F 2房2廳2衛 · 73.3 坪 121.9 萬/坪總 8,712 萬 2023-01-10 10F/14F 0房1廳2衛 · 79.21 坪 107.5 萬/坪總 8,518 萬 2022-05-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 73.28 坪 112.6 萬/坪總 8,250 萬 2022-01-20 2F/14F 0房0廳2衛 · 79.23 坪 94.5 萬/坪總 7,488 萬 2021-08-17 10F/14F 0房2廳2衛 · 79.21 坪 99.1 萬/坪總 7,850 萬 2021-06-06 6F/14F 0房2廳2衛 · 79.23 坪 96.8 萬/坪總 7,666 萬 2018-11-30 3F/14F 0房0廳0衛 · 79.21 坪 85.9 萬/坪總 6,800 萬 2017-12-26 7F/14F 0房0廳0衛 · 67.36 坪 103.7 萬/坪總 6,986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。