臺北市大安區光復南路290巷28號6F/14F
2021-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,666 萬 96.8 萬/坪 × 79.23 坪
權狀坪數79.23 坪
主建物37.01 坪
公設比48.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 79.23 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 42.22 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪79.23 坪
土地坐落 仁愛段一小段 168 地號
價格拆解
成交總價7,666 萬
扣車位後房價7,666 萬
單價 96.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
本棟中位 103.7
光復南路中位 93.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 7%比光復南路中位 高 4%比大安區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,666 萬
+12%
2026 年推估8,612 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,533 萬
貸款（8 成）6,133 萬
每月月付229,759 元
30 年總利息2,139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。