臺北市士林區社子街22巷67號6F/9F
2020-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 41.5 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物19.96 坪
公設比14.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 永新段二小段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 47.3
社子街中位 40.4
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 12%比社子街中位 高 3%比士林區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+3%
2026 年推估1,108 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 45.6 萬/坪總 2,100 萬 2024-11-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 38 萬/坪總 2,090 萬 2024-07-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 47.3 萬/坪總 2,150 萬 2022-10-17 3F/9F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 50.4 萬/坪總 1,310 萬 2021-01-08 3F/9F 2房1廳1衛 · 26.01 坪 39.2 萬/坪總 1,020 萬 2017-10-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 34.9 萬/坪總 1,720 萬 2016-05-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 35.3 萬/坪總 1,295 萬 2015-02-02 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 36.7 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。