臺北市萬華區大理街103號7F/12F
2018-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 53.8 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物22.12 坪
公設比29.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 華江段三小段 134 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 48.2
大理街中位 54.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 12%比大理街中位 低 2%比萬華區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+23%
2026 年推估3,188 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 82.4 萬/坪總 2,550 萬 2023-05-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 18.4 萬/坪總 888 萬 2016-04-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 48.2 萬/坪總 1,900 萬 2013-08-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 47.5 萬/坪總 1,875 萬 2012-10-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 53.9 萬/坪總 2,600 萬 2012-07-14 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 42.6 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。