臺北市萬華區大理街103號11F/12F
2012-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 53.9 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物22.12 坪
公設比46.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 華江段三小段 134 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.9
大理街中位 59.5
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 高 0%比大理街中位 低 9%比萬華區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。