臺北市大安區信義路四段30巷18號13F/13F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,930 萬 136.5 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物23.57 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 大安段一小段 724 地號
價格拆解
成交總價5,930 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,580 萬
單價 136.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.5 萬/坪
本筆成交 136.5
本棟中位 131.3
信義路四段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 4%比信義路四段中位 高 44%比大安區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,930 萬
+14%
2026 年推估6,757 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,116 萬
貸款（8 成）4,464 萬
每月月付167,239 元
30 年總利息1,557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：有轉讓情形，轉讓日113.06.24，金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。