臺北市大安區信義路四段30巷18號10F/13F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,350 萬 134.3 萬/坪 × 56.05 坪
權狀坪數56.05 坪
主建物25.35 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 56.05 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 30.7 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪56.05 坪
土地坐落 大安段一小段 724 地號
價格拆解
成交總價6,350 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價5,970 萬
單價 134.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.3 萬/坪
本筆成交 134.3
本棟中位 131.3
信義路四段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 2%比信義路四段中位 高 41%比大安區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,350 萬
+15%
2026 年推估7,275 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,194 萬
貸款（8 成）4,776 萬
每月月付178,928 元
30 年總利息1,665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 10F/13F 3房2廳3衛 · 56.05 坪 157.5 萬/坪總 7,400 萬 2026-04-18 12F/13F 1房2廳2衛 · 46.21 坪 169 萬/坪總 6,300 萬 2026-01-09 11F/13F 2房1廳2衛 · 34.62 坪 150.2 萬/坪總 5,200 萬 2020-08-17 13F/13F 2房2廳2衛 · 46.21 坪 133.5 萬/坪總 4,980 萬 2020-08-16 10F/13F 2房2廳2衛 · 44.64 坪 131.3 萬/坪總 4,895 萬 2020-08-06 13F/13F 2房2廳2衛 · 50.9 坪 136.5 萬/坪總 5,930 萬 2020-07-23 8F/13F 2房2廳2衛 · 44.64 坪 129.4 萬/坪總 4,849 萬 2020-07-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 60.04 坪 132.8 萬/坪總 5,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。