臺北市信義區松勇路53巷27號8F/22F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 55,600 萬 220.5 萬/坪 × 286.84 坪
權狀坪數286.84 坪
主建物129.35 坪
公設比38.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 286.84 坪
└ 主建物 129.35 坪
└ 公設等 157.49 坪
土地持分 50.15 坪
0 坪286.84 坪
土地坐落 信義段三小段 47-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價55,600 萬
其中車位−2,400 萬
扣車位後房價53,200 萬
單價 220.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 220.5 萬/坪
本筆成交 220.5
本棟中位 210
松勇路中位 115.5
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 5%比松勇路中位 高 91%比信義區 2020 年中位 高 190%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交55,600 萬
+15%
2026 年推估63,760 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,640 萬
貸款（8 成）42,560 萬
每月月付1,594,469 元
30 年總利息14,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（2,400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-29 15F/22F 0房0廳0衛 · 277.72 坪 225 萬/坪總 52,170 萬 2018-11-16 12F/22F 0房0廳0衛 · 278.42 坪 222 萬/坪總 52,164 萬 2018-08-15 14F/22F 0房0廳0衛 · 266.33 坪 221.4 萬/坪總 50,888 萬 2018-05-23 10F/22F 0房0廳0衛 · 266.33 坪 212 萬/坪總 48,800 萬 2017-12-30 9F/22F 0房0廳0衛 · 264.45 坪 214.9 萬/坪總 49,045 萬 2017-12-30 18F/22F 0房0廳0衛 · 266.33 坪 219.9 萬/坪總 50,555 萬 2017-11-15 19F/22F 0房0廳0衛 · 277.72 坪 222 萬/坪總 52,509 萬 2017-10-30 13F/22F 0房0廳0衛 · 266.33 坪 212.9 萬/坪總 49,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。