臺北市信義區松勇路53巷27號10F/22F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 48,800 萬 212 萬/坪 × 266.33 坪
權狀坪數266.33 坪
主建物117.44 坪
公設比37.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 266.33 坪
└ 主建物 117.44 坪
└ 公設等 148.89 坪
土地持分 45.55 坪
0 坪266.33 坪
土地坐落 信義段三小段 47-1 地號
價格拆解
成交總價48,800 萬
其中車位−2,000 萬
扣車位後房價46,800 萬
單價 212 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 212 萬/坪
本筆成交 212
本棟中位 210
松勇路中位 115.5
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 1%比松勇路中位 高 84%比信義區 2018 年中位 高 212%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交48,800 萬
+26%
2026 年推估61,383 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,360 萬
貸款（8 成）37,440 萬
每月月付1,402,653 元
30 年總利息13,056 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（2,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-11 8F/22F 0房0廳0衛 · 286.84 坪 220.5 萬/坪總 55,600 萬 2020-09-29 15F/22F 0房0廳0衛 · 277.72 坪 225 萬/坪總 52,170 萬 2018-11-16 12F/22F 0房0廳0衛 · 278.42 坪 222 萬/坪總 52,164 萬 2018-08-15 14F/22F 0房0廳0衛 · 266.33 坪 221.4 萬/坪總 50,888 萬 2017-12-30 9F/22F 0房0廳0衛 · 264.45 坪 214.9 萬/坪總 49,045 萬 2017-12-30 18F/22F 0房0廳0衛 · 266.33 坪 219.9 萬/坪總 50,555 萬 2017-11-15 19F/22F 0房0廳0衛 · 277.72 坪 222 萬/坪總 52,509 萬 2017-10-30 13F/22F 0房0廳0衛 · 266.33 坪 212.9 萬/坪總 49,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。