臺北市信義區松勇路53巷27號15F/22F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 52,170 萬 225 萬/坪 × 277.72 坪
權狀坪數277.72 坪
主建物117.44 坪
公設比37.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 277.72 坪
└ 主建物 117.44 坪
└ 公設等 160.28 坪
土地持分 45.6 坪
0 坪277.72 坪
土地坐落 信義段三小段 47-1 地號
價格拆解
成交總價52,170 萬
其中車位−2,500 萬
扣車位後房價49,670 萬
單價 225 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 225 萬/坪
本筆成交 225
本棟中位 210
松勇路中位 116.4
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 7%比松勇路中位 高 93%比信義區 2020 年中位 高 196%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交52,170 萬
+16%
2026 年推估60,476 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,934 萬
貸款（8 成）39,736 萬
每月月付1,488,670 元
30 年總利息13,856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（2,500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。